Quand vendre son bien à Roanne ? Et si la bonne période c'était l'hiver ? ?

1. Le piège de la "Belle Saison" et de la concurrence 🌸

L'idée reçue veut que le printemps soit la période idéale. Résultat : tous les vendeurs mettent leur bien sur le marché en même temps (avril-juin).

• La réalité du marché : En vendant au printemps, vous faites face à une explosion de l'offre. Votre bien se retrouve en concurrence directe avec des dizaines d'autres produits similaires dans le Roannais.

• L’intérêt pour le vendeur : En mettant en vente en "basse saison" (automne ou hiver), votre bien devient rare. Moins d'annonces sur les portails signifie une visibilité démultipliée pour votre maison ou appartement.

• Le bénéfice : Vous reprenez le pouvoir sur la négociation. Quand l'offre est faible, l'acheteur a moins de points de comparaison pour faire baisser votre prix.

2. Des acquéreurs sérieux toute l'année 💼

On pense souvent que les acheteurs "dorment" en hiver. C'est faux. Les projets de vie (mutations professionnelles, naissances, unions) ne s'arrêtent jamais.

• La qualité des visites : Les acheteurs qui prospectent en novembre ou en janvier sont souvent beaucoup plus pressés et motivés que les "visiteurs du dimanche" du mois de mai.

• L’intérêt pour le vendeur : Vous recevez des profils d'acquéreurs qualifiés qui ont un besoin urgent de se loger. Ils sont souvent prêts à prendre une décision rapide si le bien correspond à leurs critères.

• Le bénéfice : Un gain de temps précieux et des visites plus efficaces qui se transforment plus rapidement en offres d'achat fermes.

3. Valoriser son bien, peu importe la météo ✨

Certes, un jardin est plus beau sous le soleil, mais un intérieur chaleureux et bien chauffé est un argument de vente massif en hiver.

• Le confort thermique : C'est le moment idéal pour prouver la performance de votre système de chauffage (PAC, poêle à granulés) et la qualité de votre isolation. C'est un argument rassurant pour le DPE. 🔥

• L’intérêt pour le vendeur : Vous montrez le côté "cocon" et sain de votre logement. Une maison saine en plein hiver est une preuve de qualité indéniable pour un acheteur.

• Le bénéfice : Vous créez un coup de cœur basé sur le confort et la sécurité, des valeurs refuges très fortes en immobilier.

4. La stratégie ORPI : Vendez votre bien en toute liberté avec un MAX de services et SANS ENGAGEMENTS ! 

Peu importe le mois de l'année, vendre nécessite une stratégie de diffusion agressive pour sortir du lot.

• Une visibilité constante : Grâce au mandat ORPI Max, nous maintenons une pression publicitaire maximale sur votre bien, que nous soyons en août ou en décembre.

• L’intérêt pour le vendeur : Vous n'avez pas à vous soucier du calendrier. Nous adaptons le marketing (photos de saison, mise en avant des points forts) pour que votre bien soit toujours le plus attractif du marché.

• Le bénéfice : Une tranquillité d'esprit totale. Vous lancez votre projet quand vous êtes prêt, pas quand la météo le décide. Chez nous, la pression, c’est nous qui l’avons !

Conclusion : 

Il n'y a pas de "mauvais" moment pour vendre, il n'y a que de mauvaises stratégies. Notre rôle est de transformer chaque période en opportunité pour vous permettre de vendre dans les meilleurs délais possible, au meilleur prix possible. 💪